期間 | 2ヶ月 |
テキスト | 2冊 |
添削 | 2回 |
受講料 | 通常添削(税込み) 13,200円 |
修了資格 | 2単位[添削回数1回を1単位(100点満点で60点以上)とする] |
土地オーナーへの営業力・提案力の向上を目指す金融機関行職員の方、FP技能士の資格取得者でさらなるスキルアップを目指す方
※一般社団法人 金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能士センター正会員およびFP継続学習システムTM正会員継続学習ポイント取得対象講座(4ポイント)
Ⅰ不動産
1章 不動産の見方
1.不動産の基礎/2.不動産に関する調査/3.不動産の価格調査
2章 不動産と取引法
1.民法/2.宅地建物取引業法/3.借地借家法等
3章 不動産と行政法規
1.土地基本法/2.都市計画法/3.建築基準法/4.農地法/5.区分所有法
4章 不動産と税金
1.不動産の取得に係る税金/2.不動産の保有に係る税金/3.不動産と譲渡所得/4.譲渡所得の計算/5.長期譲渡所得と短期譲渡所得/6.譲渡所得の課税の特例/7.不動産の賃貸に係る税金/8.借地権の税務
5章 不動産情報の発掘・活用の実務ポイント
1.不動産情報の見分け方/2.不動産情報の発掘方法/3.不動産情報の活用と売却方法/4.売買成約へのアプローチ方法
Ⅱ相続・遺言
1章 相続と法律
1.民法の規定/2.相続分/3.遺産分割/4.遺産分割の流れおよび留意点/5.相続の承認と放棄
2章 遺言
1.遺言とは何か/2.遺言と遺留分/3.遺言作成上の注意点/4.遺贈/5.ケースに基づく相続を成功に導くための遺言
3章 相続と税金
1.相続税の納税義務者/2.相続税の課税財産/3.相続税の非課税財産/4.債務控除/5.相続税の計算/6.相続税の申告と納付
4章 贈与と法律
1.贈与契約/2.贈与の形態
5章 贈与と税金
1.贈与税の特徴/2.贈与税の課税財産/3.贈与税の非課税財産/4.贈与税の計算/5.贈与税の納付
6章 相続財産の評価(不動産)
1.財産評価の原則/2.宅地の評価/3.宅地の上に存する権利/4.建物の評価/5.配偶者居住権等の評価額/6.小規模宅地等の特例
7章 相続コンサルティングの実務ポイント
1.5つの大切なポイント/2.潜在ニーズの顕在化/3.資産承継対策と資産運用対策
Ⅰ事例編
事例1 アパートを分割できず共有で相続した
事例2 納税資金が足りず相続税を延納した
事例3 貸宅地を物納できず他の不動産を売却した
事例4 自宅の敷地に子どもの家を建てた
事例5 税金対策として収益不動産を購入した
Ⅱ 対策編
1章 総合対策
2章 活用対策
1.不動産の見方/2.不動産の取引/3.不動産に関する法令上の規制/4.不動産の有効活用/5.注意すべき不動産
3章 税金対策
1.不動産の相続/2.不動産の保有/3.不動産の譲渡/4.税制改正
4章 分割対策
1.相続と遺産分割/2.遺言
Ⅲ 総合事例
※第2分冊は、『ハイタニがこっそり教える 目からウロコの不動産・相続対策』<改訂版>の内容を一部活用しています。
※内容・項目等につきましては変更となる場合があります。
※2カ月コース、3カ月コースともにテキスト内容は同一です。