不動産・相続・遺言に強くなる講座(2カ月コース)

*3カ月コースはこちらから

不動産・相続・遺言に強くなる講座(2カ月コース)
期間 2ヶ月
テキスト 2冊
添削 2回
受講料 通常添削(税込み) 13,200円
修了資格 2単位[添削回数1回を1単位(100点満点で60点以上)とする]

対象者

土地オーナーへの営業力・提案力の向上を目指す金融機関行職員の方、FP技能士の資格取得者でさらなるスキルアップを目指す方

特色

  • 不動産、タックスプランニング、相続・贈与・遺言に関する基礎知識を余すところなく集中学習(第1分冊)
  • 不動産活用・売買、相続発生時によくありがちな事例を通じて、それぞれどのような対策を立てるべき(だった)かをチャートで見える化! 関連対策編に記載された項目を読むことでさらに理解が深まる!(第2分冊)
  • 本講座を通じて不動産の活用・税金・分割(相続)対策を総合的に考えるFPならではの極意(コツ)を身につける!

ご案内

FP継続学習ポイント(継続教育単位)認定講座

※一般社団法人 金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能士センター正会員およびFP継続学習システムTM正会員継続学習ポイント取得対象講座(4ポイント)

分冊構成と主要内容

第1分冊〔基礎編〕

Ⅰ不動産

1章 不動産の見方
1.不動産の基礎/2.不動産に関する調査/3.不動産の価格調査
2章 不動産と取引法
1.民法/2.宅地建物取引業法/3.借地借家法等
3章 不動産と行政法規
1.土地基本法/2.都市計画法/3.建築基準法/4.農地法/5.区分所有法
4章 不動産と税金
1.不動産の取得に係る税金/2.不動産の保有に係る税金/3.不動産と譲渡所得/4.譲渡所得の計算/5.長期譲渡所得と短期譲渡所得/6.譲渡所得の課税の特例/7.不動産の賃貸に係る税金/8.借地権の税務
5章 不動産情報の発掘・活用の実務ポイント
1.不動産情報の見分け方/2.不動産情報の発掘方法/3.不動産情報の活用と売却方法/4.売買成約へのアプローチ方法


Ⅱ相続・遺言

1章 相続と法律
1.民法の規定/2.相続分/3.遺産分割/4.遺産分割の流れおよび留意点/5.相続の承認と放棄
2章 遺言
1.遺言とは何か/2.遺言と遺留分/3.遺言作成上の注意点/4.遺贈/5.ケースに基づく相続を成功に導くための遺言
3章 相続と税金
1.相続税の納税義務者/2.相続税の課税財産/3.相続税の非課税財産/4.債務控除/5.相続税の計算/6.相続税の申告と納付
4章 贈与と法律
1.贈与契約/2.贈与の形態
5章 贈与と税金
1.贈与税の特徴/2.贈与税の課税財産/3.贈与税の非課税財産/4.贈与税の計算/5.贈与税の納付
6章 相続財産の評価(不動産)
1.財産評価の原則/2.宅地の評価/3.宅地の上に存する権利/4.建物の評価/5.配偶者居住権等の評価額/6.小規模宅地等の特例
7章 相続コンサルティングの実務ポイント
1.5つの大切なポイント/2.潜在ニーズの顕在化/3.資産承継対策と資産運用対策

第2分冊〔実践編〕

Ⅰ事例編

事例1 アパートを分割できず共有で相続した
事例2 納税資金が足りず相続税を延納した
事例3 貸宅地を物納できず他の不動産を売却した
事例4 自宅の敷地に子どもの家を建てた
事例5 税金対策として収益不動産を購入した


Ⅱ 対策編

1章 総合対策
2章 活用対策
1.不動産の見方/2.不動産の取引/3.不動産に関する法令上の規制/4.不動産の有効活用/5.注意すべき不動産
3章 税金対策
1.不動産の相続/2.不動産の保有/3.不動産の譲渡/4.税制改正
4章 分割対策
1.相続と遺産分割/2.遺言


Ⅲ 総合事例

※第2分冊は、『ハイタニがこっそり教える 目からウロコの不動産・相続対策』<改訂版>の内容を一部活用しています。
※内容・項目等につきましては変更となる場合があります。
※2カ月コース、3カ月コースともにテキスト内容は同一です。