対象者
土地オーナーへの営業力・提案力の向上を目指す金融機関行職員の方、ＦＰ技能士の資格取得者でさらなるスキルアップを目指す方
特色
●不動産、タックスプランニング、相続・贈与・遺言に関する基礎知識を余すところなく集中学習（第１分冊）
●不動産活用・売買、相続発生時によくありがちな事例を通じて、それぞれどのような対策を立てるべき（だった）かをチャートで見える化！ 関連対策編に記載された項目を読むことでさらに理解が深まる！（第２分冊）
●本講座を通じて不動産の活用・税金・分割（相続）対策を総合的に考えるＦＰならではの極意(コツ)を身につける！
ご案内
ＦＰ継続学習ポイント（継続教育単位）認定講座
●一般社団法人 金融財政事情研究会 FP技能士センター正会員継続学習ポイント対象講座(6ポイント)
カリキュラム
| テキスト |
主な項目 |
| 第１分冊＜基礎編＞ |
- I 不動産
- １章 不動産の見方
- 1.不動産の基礎
- 2.不動産に関する調査
- 3.不動産の価格調査
- ２章 不動産と取引法
- 1.民法
- 2.宅地建物取引業法
- 3.借地借家法等
- ３章 不動産と行政法規
- 1.土地基本法
- 2.都市計画法
- 3.建築基準法
4.農地法
- 5.区分所有法
- ４章 不動産と税金
- 1.不動産の取得に係る税金
- 2.不動産の保有に係る税金
- 3.不動産と譲渡所得
- 4.譲渡所得の計算
- 5.長期譲渡所得と短期譲渡所得
- 6.譲渡所得の課税の特例
- 7.不動産の賃貸に係る税金
- 8.借地権の税務
- ５章 不動産情報の発掘・活用の実務ポイント
- 1.不動産情報の見分け方
- 2.不動産情報の発掘方法
- 3.不動産情報の活用と売却方法
- 4.売買成約へのアプローチ方法
- II 相続・遺言
- １章 相続と法律
- 1.民法の規定
- 2.相続分
- 3.遺産分割
- 4.遺産分割の流れおよび留意点
- 5.相続の承認と放棄
- ２章 遺言
- 1.遺言とは何か
- 2.遺言と遺留分
- 3.遺言作成上の注意点
- 4.遺贈
- 5.ケースに基づく相続を成功に導くための遺言
- ３章 相続と税金
- 1.相続税の納税義務者
- 2.相続税の課税財産
- 3.相続税の非課税財産
- 4.債務控除
- 5.相続税の計算
- 6.相続税の申告と納付
- ４章 贈与と法律
- 1.贈与契約
- 2.贈与の形態
- ５章 贈与と税金
- 1.贈与税の特徴
- 2.贈与税の課税財産
- 3.贈与税の非課税財産
- 4.贈与税の計算
- 5.贈与税の納付
- ６章 相続財産の評価（不動産）
- 1.財産評価の原則
- 2.宅地の評価
- 3.宅地の上に存する権利
- 4.建物の評価
- 5.配偶者居住権等の評価額
- 6.小規模宅地等の特例
- ７章 相続コンサルティングの実務ポイント
- 1.５つの大切なポイント
- 2.潜在ニーズの顕在化
- 3.資産承継対策と資産運用対策
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| 第２分冊＜実践編＞ |
- I 事例編
- 事例１ アパートを分割できず共有で相続した
- 事例２ 納税資金が足りず相続税を延納した
- 事例３ 貸宅地を物納できず他の不動産を売却した
- 事例４ 自宅の敷地に子どもの家を建てた
- 事例５ 税金対策として収益不動産を購入した
- II 対策編
- １章 総合対策
- ２章 活用対策
- 1.不動産の見方
- 2.不動産の取引
- 3.不動産に関する法令上の規制
- 4.不動産の有効活用
- 5.注意すべき不動産
- ３章 税金対策
- 1.不動産の相続
- 2.不動産の保有
- 3.不動産の譲渡
- 4.税制改正
- ４章 分割対策
- 1.相続と遺産分割
- 2.遺言
- III 総合事例
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※第２分冊は、『ハイタニがこっそり教える 目からウロコの不動産・相続対策』＜改訂版＞の内容を一部活用しています。
※内容・項目等につきましては変更となる場合があります。
※2カ月コース、3カ月コースともにテキスト内容は同一です。
