マンションの「老い」 (KINZAIバリュー叢書L)

書籍紹介

「建物」「人」「ルール」三つの「老い」があなたのマンションを待ち受ける!?

●マンションが抱える三つの「老い」、つまり「建物の老朽化（建物の老い）」「住む人の高齢化（人の老い）」「管理等に関するルールの時代や環境への不適合（ルールの老い）」について原因の分析や解決方法を整理し検討する。

●その上で、マンション標準管理規約の2016年の改正の内容を踏まえて、これら三つの老いに対応する部分を検討し、現在進められている区分所有法の改正議論について検討を加える。

主要目次

第１章　マンションの「老い」がもたらす問題

１　マンションの三つの「老い」

２　建物の「老い」がもたらす問題

３　人の「老い」がもたらす問題

４　ルールの「老い」がもたらす問題

第２章　マンション標準管理規約の改正

１　マンション標準管理規約の改正の意義と経緯

２　マンション標準管理規約の2016年の改正の概要

３　建物の老いに対応するルールの改正

４　人の老いに対応するルールの改正

５　ルールの老いに対応するルールの改正

６　その後の改正

第３章　区分所有法の改正案

１　はじめに：マンションをめぐる幾つもの法律

２　区分所有建物の管理の円滑化

３　区分所有建物の再生の円滑化を図る方策

【資料１】関連条文

①：民法（抜粋）

②：区分所有法（抜粋）

③：再建特別措置法（抜粋）

④：マンション建替え円滑化法（抜粋）

⑤：民事執行法（抜粋）

⑥：高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律（抜粋）

【資料２】残置物の処理等に関するモデル契約条項

【資料３】マンション標準管理規約（令和６年６月７日改正（抜粋版））

著者紹介

吉田修平（よしだ　しゅうへい）

早稲田大学法学部卒業。第一東京弁護士会所属。

定期借家権・終身借家権の立法に関与した。外部活動として、マンションの新たな管理ルールに関する検討会委員、（公社）日本不動産学会（常務理事）、（一社）日本相続学会（副会長）等、他多数。

著書に、『2016年改正　新しいマンション標準管理規約』（有斐閣・共著）、『民法改正と不動産取引』（金融財政事情研究会）、『不動産相続の法律相談』（青林書院・吉田修平法律事務所編）、『所有者不明土地の法律実務』（プログレス）等がある。