不動産鑑定評価の実務

書籍紹介

伝統的な鑑定評価実務から最新のトレンドまでを網羅

◆不動産評価における各場面の第一人者が結集して関連実務を詳説。

◆鑑定評価そのもの、評価方法、不動産の種類ごとの評価方法、鑑定評価が必要になる場面などの伝統的実務については一歩踏み込んだハイレベルな解説。

◆最新の実務トレンドとして、ESG、環境不動産、グリーン・ビルディング、不動産レジリエンス、社会的インパクト不動産、コロナ禍による変化、建築の変化なども詳解。

◆不動産との関わりがあるさまざまな業界関係者にとって、不動産を知るうえで最適の実務解説書。

主要目次

第１章　不動産鑑定評価の基礎

第１節　不動産とは──不動産価格の特徴

第２節　不動産鑑定評価とは

第３節　不動産の価格形成要因と価格の諸原則

第４節　不動産鑑定評価の手順

第５節　不動産の価格を求める３手法

第２章　不動産の調査方法 

第１節　事前準備

第２節　法務局調査

第３節　役所調査

第４節　現地調査

第３章　不動産の種類と鑑定評価の方法

第１節　更　　地

第２節　複合不動産

第３節　借地権と底地

第４節　区分所有権

第５節　賃　　料

第６節　借 家 権

第４章　鑑定評価が必要とされるケース 

第１節　公的な不動産評価制度

第２節　担保評価

第３節　財団評価

第４節　倒産手続における不動産評価

第５節　競売・公売の評価

第６節　販売用不動産（棚卸資産）の評価

第７節　減損会計に係る評価

第８節　不動産の流動化・証券化に係る評価

第９節　土壌汚染の可能性のある土地の評価

第５章　不動産評価の新たなトレンド

第１節　ESGと不動産評価

第２節　環境不動産、グリーン・ビルディングの経済性

第３節　不動産レジリエンス（災害と不動産評価）

第４節　社会的インパクト不動産

第５節　コロナ禍による変化と不動産評価

第６節　建築の変化と不動産評価

第７節　不動産証券化市場における不動産鑑定評価の重要性

〈コラム〉　世界の不動産鑑定士

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