J-REIT投資のすべて
定価：2,750円（税込）
編・著者名：三菱信託銀行不動産コンサルティング部 森島義博・小林亨著
発行日：2004年10月19日
判型・体裁・ページ数：Ａ５・220ページ
ISBNコード：978-4-322-10645-9
書籍の説明
著者の略歴
森島義博氏は三菱信託銀行不動産コンサルティング部専門部長・不動産鑑定士。
小林亨氏は同研究員・不動産鑑定士。
(いずれも刊行時)
書籍紹介及び目次抜粋
注目度No.1! 待望の実務書!!
■魅力ある投資商品…投資信託と不動産のもつメリットや税制上の恩典等、長期保有・安定的利回り・インフレヘッジに最適な商品として認知されているJ-REITの商品性を詳解。
■投資判断データの見方…投資法人の財務およびポートフォリオ内容を表示している目論見書・有価証券報告書など、投資判断基準の見方、さらには専門用語についてわかりやすく解説。
■投資家・運用担当者・FPの必読書…投資家はもちろん、アドバイスする立場のファイナンシャル・プランナー、金融機関の法人・運用担当者がJ-REITの本質を理解するために必要な情報が満載。
●主要目次●
I 不動産の証券化とJ-REITの関係
1 不動産の流動化・証券化の必要性
2 不動産の証券化の基本的な仕組み
3 証券化の二種類の手法とJ−REIT
4 流動化・証券化に伴う関係者
II J-REITの仕組み
1 商品コンセプト
2 J-REITの仕組み
3 J-REITの満たすべき諸規則
III J-REITの開示情報
1 開示情報
2 J-REITのIPO（Initial Public Offering、新規公開）
3 J-REITの組成・上場の手続
4 J-REITの関係者の役割と利益相反
5 J-REITの投資方針
6 J-REITの投資リスク
7 J-REIT保有不動産の開示内容
IV J-REITの財務・損益構造
1 J-REITの財務構造
2 J-REITの損益構造
V J-REITの証券分析と基本用語
1 J-REITの投資尺度
2 不動産関連用語
◇参考になるホームページ
◇事項索引
■魅力ある投資商品…投資信託と不動産のもつメリットや税制上の恩典等、長期保有・安定的利回り・インフレヘッジに最適な商品として認知されているJ-REITの商品性を詳解。
■投資判断データの見方…投資法人の財務およびポートフォリオ内容を表示している目論見書・有価証券報告書など、投資判断基準の見方、さらには専門用語についてわかりやすく解説。
■投資家・運用担当者・FPの必読書…投資家はもちろん、アドバイスする立場のファイナンシャル・プランナー、金融機関の法人・運用担当者がJ-REITの本質を理解するために必要な情報が満載。
●主要目次●
I 不動産の証券化とJ-REITの関係
1 不動産の流動化・証券化の必要性
2 不動産の証券化の基本的な仕組み
3 証券化の二種類の手法とJ−REIT
4 流動化・証券化に伴う関係者
II J-REITの仕組み
1 商品コンセプト
2 J-REITの仕組み
3 J-REITの満たすべき諸規則
III J-REITの開示情報
1 開示情報
2 J-REITのIPO（Initial Public Offering、新規公開）
3 J-REITの組成・上場の手続
4 J-REITの関係者の役割と利益相反
5 J-REITの投資方針
6 J-REITの投資リスク
7 J-REIT保有不動産の開示内容
IV J-REITの財務・損益構造
1 J-REITの財務構造
2 J-REITの損益構造
V J-REITの証券分析と基本用語
1 J-REITの投資尺度
2 不動産関連用語
◇参考になるホームページ
◇事項索引