目次

法窓一言

“うちなぁー法務局”の紹介

那覇地方法務局長　金子　寛志

契約書等の作成の実務

〔東京司法書士会企業法務研修会講演録〕

弁護士　田路　至弘

経営承継円滑化法に係る遺留分に関する民法の特例の施行に 当たって

法務省民事局付検事　澤村　智子

集中連載　ケーススタディ　中小企業の承継問題と「経営承 継円滑化法」活用策

第６回・完　総合事例検討（ＬＬＰ経営３６０°第５回コン ペ課題から）

司法書士　河合　保弘

新連載　根抵当権の確定と登記（１）

司法書士　大野　静香

信託法入門セミナー（１５）−信託目録記載事項の意味を考 える（１）−

渋谷　陽一郎

実務家による商業・法人登記Ｑ＆Ａ（４）

Ｑ１　商人に該当する一般社団法人等／Ｑ２　一般社団法人 等による剰余金分配の可否／Ｑ３　「同窓会」と公益認定の可否

商業法人登記総合研究５人委員会（担当：神崎 満治郎）

コンプライアンス道場（第２２回）

弁護士・中央大学法科大学院教授　升田　純

不動産表示登記詳論（各論第８６回）

有馬　厚彦

話題

「ABL（アセット・ベースト・レンディング）の普及・活用に 向けたシンポジウム」が開催される

司法書士　江島　義昭／司法書士　鈴木　忠夫

これからの不動産取引における司法書士の役割
―ＮＰ Ｏ法人不動産取引支援機構の取組―

特定非営利活動法人不動産取引支援機構理事長 　加藤　政也

消費者団体訴訟の現状−敷引特約差止訴訟の経過について−

ＮＰＯ法人京都消費者契約ネットワーク理事　 石田　郁雄

■連載

・商業登記掲示板　泣き笑い千例集

始めが肝要

＝今月の管理人＝司法書士　伊藤　崇

・不動産登記掲示板　泣き笑い千例集

災い転じて…

＝今月の管理人＝司法書士　伊藤　宏

・土地家屋調査士の宝箱

仲間が亡くなった

土地家屋調査士　岡嶋　吉秋

・私の泣き笑いレポート

司法書士の未来は？

司法書士　吉田　裕

・実務の現場から

人と業務

土地家屋調査士　三嶋　元志

■通達・回答

商業登記

定款に業務執行社員の任期に関する規定がある合同会社にお ける業務執行社員の変更登記の要否について

（平20・11・21民商第3037号民事局商事課長通 知）【解説付き】

■判決速報

土地売買の目的物である土地に含まれていた物質について、 売買当時の取引通念上は有害であると認識されていなかったとし ても、その後に有害であると社会的に認識されるに至ったとき は、民法570条の隠れた瑕疵に当たり得る

（東京高判平20・9・25、原審＝東京地判平 19・7・25）

<1>(1)売買の目的物である宅地（約3万平方メートル）の中に 埋設物が存在した場合において、その埋設物が建物建築の基礎工事 の支障となり、これを除去しなければならないときは、当該埋設物 の存在は民法570条にいう「隠れた瑕疵」に当たる、(2)売買の目的 物である宅地（約3万平方メートル）の中に埋設物が存在した場合 において、その埋設物が建物建築の基礎工事の支障となるか否かを 判断するに当たっては、買主が既に建築した建物だけでなく、将来 建築する可能性のある建物をも考慮するのが相当である、(3)売買 の目的物である宅地（約3万平方メートル）の中に埋設物が存在し た場合において、その埋設物が建物建築の基礎工事の支障となるか 否かを判断するに当たっては、当該宅地の建ぺい率及び容積率に よって制限される平面的範囲内に存在する埋設物だけでなく、当該 土地のすべての平面的範囲内に存在する埋設物を対象とするのが相 当である、<2>(1)売買の目的物である宅地の中に汚染土壌が存在し た場合において、その汚染の程度が行政上の規制基準値を超えてい るときは、当該汚染土壌の存在は民法570条にいう「隠れた瑕疵」 に当たる、(2)売買の目的物である宅地の中に汚染土壌が存在した 場合において、その汚染の程度が行政上の規制基準値を下回ってい るときであっても、本件事情の下では、当該汚染土壌の存在は民法 570条にいう「隠れた瑕疵」に当たる

（東京地判平20・7・8）